NHG hipotek garanti limiti gelecek yıl 500.000 euroya çıkıyor
Daha pahalı evlerin alıcıları gelecek yıldan itibaren NHG korumalı hipotek alabilecek. Ayrıca NHG, enerji etiketi düşük evlerin alıcılarının kredisine iyileştirme masraflarını karşılamak için otomatik olarak 20.000 euro ekleyecek.
Limit,Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kuruluşunun salı günü açıkladığına göre gelecek yıl 470.000 euro'dan 500.000 euro'ya yükseliyor. Artış 30.000 euro tutarında ve daha pahalı evlerin alıcılarının ödeme sorunlarına karşı korumalı hipotek çekebileceği anlamına geliyor.
NHG teminatı isteyen ve enerji etiketi düşük bir ev satın alan kişilerin kredisine de gerekli sürdürülebilirlik önlemlerini karşılayabilmeleri için otomatik olarak 20.000 euro eklenecek.
Evini daha sürdürülebilir hale getirenler daha da yüksek tutarlı bir garanti alabiliyor.
Hipotek borçları artıyor. Hollanda İstatistik Kurumu CBS'ye göre, hipotekli ev sahiplerinin ortalama hipotek borcu 2016'da 184.500 euroyken 2024'te 209.200 euro oldu.
Ev sahiplerinin ortalama hipotek borcu 2016'dan bu yana arttı
Bin euro · 2013–2024
Ev sahiplerinin ortalama hipotek borcu 2016'dan bu yana arttı (Bin euro). From 186.8 in 2013 to 209.2 in 2024; highest 209.2 in 2024, lowest 184.5 in 2016. Source: CBS.
| Dönem | Bin euro |
|---|---|
| 2013 | 186.8 |
| 2014 | 185.7 |
| 2015 | 184.7 |
| 2016 | 184.5 |
| 2017 | 185.6 |
| 2018 | 188.2 |
| 2019 | 191.0 |
| 2020 | 192.5 |
| 2021 | 196.2 |
| 2022 | 201.1 |
| 2023 | 206.3 |
| 2024 | 209.2 |
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Hollanda Ulusal Hipotek Garantisi, konut kredisi için verilen ve ödemeler yapılamaz hale geldiğinde kredi verenin, pratikte ise borçlunun da korunmasını sağlayan bir garantidir. Ödeme sorunlarının ardından ev satılır ve satış bedeli kalan hipotek borcunu karşılamazsa, hipotek ve alıcı garantinin koşullarına uyduğu takdirde aradaki açık garanti kapsamında karşılanır. Garanti yalnızca, zaman zaman güncellenen azami satın alma bedelinin altındaki evler için geçerlidir; bu nedenle daha pahalı evlerin alıcıları bunun kapsamına girmeyebilir.