Rotterdam'daki kira denetimleri yalnızca 34 konutun kirasını düşürdü

Rekenkamer Rotterdam, Rotterdam'daki birçok özel ev sahibinin hâlâ çok fazla kira istediği sonucuna vardı. Soruşturmada, şehrin Wet betaalbare huur yasasını Temmuz 2024'te yürürlüğe girdiğinden bu yana nasıl uyguladığı incelendi. Bunun sonucunda yalnızca 34 konutun kirası düşürüldü.

Yasaya göre kiranın en fazla ne kadar olabileceğini bir puan sistemi belirliyor. Fazla kira ödediğini düşünen kiracıların, belediyenin harekete geçebilmesi için önce durumu şehre bildirmesi gerekiyor. Bu yılın mart ayına kadar yalnızca 212 bildirim geldi. Rekenkamer, bu yaklaşımı sağladığı sonuca göre pahalı buluyor: "Kiradaki her bir euroluk indirim belediyeye 95 euroya mal oluyor."

Rekenkamer'e göre şehir, kuralları çiğneyen ev sahiplerine karşı fazlasıyla çekingen davrandı. Soruşturma sürerken şehir, özel ev sahiplerine ait hiçbir konutun yönetimini devralmadı ve hiç para cezası kesmedi. Rekenkamer, "Bu yaklaşım, bir ev sahibi için Wet betaalbare huur'a uymamayı kârlı hâle getiriyor" sonucuna vardı.

Kiracıların çoğu nereye başvuracağını bilmiyor. Rekenkamer'in yaptığı bir ankete göre, aşırı kirayı nereye bildireceği konusunda en azından bir fikri olanların oranı yalnızca %30. Rekenkamer ayrıca, ev sahibi ne kadar kötü davranırsa kiracıların bildirimde bulunma isteğinin o kadar azaldığını tespit etti. Bunun nedenleri arasında çoğu zaman sonuçlardan duyulan korku, devlete düşük güven veya yıldırma var.

Şehir, çok sayıda göçmen işçinin yaşadığı Carnisse mahallesinde kiracıların en az %60'ının çok fazla kira ödediğinden veya kötü koşullarda yaşadığından şüpheleniyor. Rotterdam'da yaklaşık 213.000 kiralık konut var.

Rekenkamer; tekrar tekrar ihlal yapanların etkin biçimde takip edilmesini, daha ağır önlemlerin daha erken uygulanmasını ve bildirimde bulunduktan sonra sorun yaşayan kiracıların desteklenmesini öneriyor. Belediye yönetimi önerilerin neredeyse tamamını benimsedi. Wethouder Kockelkoren ise denetimlerin yazdan hemen önce sıkılaştırıldığını söylüyor.