Kabine, arsa değerlemesinde yol ve kanalizasyon maliyetlerinin de hesaba katılmasını öneriyor

Kabine, konut arsası değerlenirken yol, yeşil alan ve kanalizasyon maliyetlerinin en baştan hesaba katılmasını istiyor. Bakan Boekholt-O'Sullivan, arsanıninbrengwaarde (katkı değeri) belirlenirken kamusal maliyetlerin de dahil edildiği residuele grondwaardemethode'yi (artık arsa değeri yöntemi) öneriyor. Belediyelerin hangi maliyetleri müteahhitlerden geri alabileceğine ilişkin kurallar da netleştirilecek.

Amaç, belediyelerin açık vermesini önlemek ve konut inşaatını hızlandırmak. Hükümete göre belediyeler yollardan, kanalizasyondan ve yeşil alanlardan sorumlu, ancak maliyetin tamamını her zaman geri alamıyor. Yeniden satış spekülasyonu arsa fiyatlarını yükseltiyor, belediyeler ile müteahhitler arasındaki görüşmeler uzuyor. Bunun sonucunda konut projeleri gecikiyor, pahalılaşıyor ya da iptal ediliyor.

Kamusal tesislerin maliyetlerini arsanın katkı değerine en baştan dahil ederek ve bu maliyetleri şeffaf hale getirerek belediyelerde mali açıkların oluşmasını önlüyoruz. Ayrıca müteahhitlere önceden netlik sağlıyoruz.Bakan Boekholt-O'Sullivan

Bakan, konut arayanlara daha erken yardımcı olabilmek için daha fazla konut inşa edilmesi gerektiğini söylüyor. Öneri, koalisyon anlaşmasını ve Tweede Kamer'in kabul ettiği milletvekili Grinwis'in önergesini temel alıyor.

Yöntem esas olarak gelecekteki konut projelerini etkileyecek. Devam eden projelerin aksamaması için bir geçiş düzenlemesi yapılması öngörülüyor. Önlemler, belediyeler (dernekleri VNG aracılığıyla), müteahhitler, değerleme uzmanları ve diğer taraflarla birlikte ayrıntılandırılacak. Hükümete göre hedef, özel yatırımı gereksiz yere engellemeden konut inşaatını hızlandırmak.