Verimli güneş enerjili evlerde kiracılar 2027'den itibaren EPV nedeniyle ayda 8 ila 13 euro daha fazla ödeyecek
Enerji performans bedeli (energieprestatievergoeding) ödeyen, çok verimli ve güneş panelli evlerin kiracılarının aylık zammı, 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi planlanan bir kabine önerisiyle yaklaşık 8 ila 13 euroya düşecek.
Kabine, enerji performans bedelinin (energieprestatievergoeding, EPV) azami tutarlarının düşürülmesini kabul etti ve öneriyi görüş için Raad van State'e gönderiyor. Yeni tutarların, mahsuplaşma uygulamasının (salderingsregeling) sona ereceği 1 Ocak 2027'den itibaren geçerli olması planlanıyor.
Neden önemli?
- Azami EPV ödeyen kiracılar, üretilen elektrik hâlâ mahsup edilebilseydi ve geri verme bedeli ödemeseydi ödeyecekleri tutardan, aylık tahminen 42 ila 75 euro daha fazla ödeyecekti.
- Yapılan değişiklikle bu artış ayda yaklaşık 8 ila 13 euroya düşüyor.
- Değiştirilen tutarların 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi planlanıyor.
EPV, ev sahibinin, kendi yenilenebilir enerjisini üreten, çok enerji verimli ve doğalgazsız bir ev için, genellikle çok sayıda güneş paneli sayesinde, talep edebileceği bir bedeldir. Bu evlerdeki kiracılar paneller için kira veya hizmet giderleri yoluyla ek ödeme yapmaz.
EPV'yi güncelleyen 2023 tarihli kararnamede, azami tutarların mahsuplaşma uygulaması sona ermeden önce gözden geçirileceği belirtilmişti. 2024'te uygulamanın 2027'den itibaren erken kaldırılmasına karar verildi.
Daha düşük EPV tutarları, sosyal konut kuruluşlarının (woningcorporaties) gelirini ve yatırım kapasitesini etkiliyor. Kabinenin konut hızlandırma eylem planında, yatırım kapasitesini 28 milyar euro artırmaya yönelik önlemler yer alıyor. Bunlar arasında Prinsjesdag'da sunulan Vergiden Kaçınmayı Önleme Direktifi (Anti Tax Avoidance Directive, ATAD) kurallarındaki değişiklikler de bulunuyor.
Konut ve Mekânsal Planlama Bakanı, 2027'nin başında ulusal performans anlaşmaları (Nationale Prestatieafspraken) konusunda tüm paydaşlarla görüşecek. Görüşmelerde, konutların daha sürdürülebilir hale getirilmesi dahil, woningcorporaties'in görevinin tamamı dikkate alınacak.
Energieprestatievergoeding (EPV)
Enerji performans bedeli, kiralık bir evin ev sahibinin, yalıtım veya güneş paneli gibi enerji tasarrufu sağlayan iyileştirmelerin maliyetini karşılamak için kiracıdan talep edebileceği aylık bir tutardır. Bu bedel için azami tutarları devlet belirler; böylece ev sahipleri belirlenen sınırdan fazlasını isteyemez. Kiracılar için önemlidir, çünkü kira ve hizmet giderlerinin üzerine aylık konut maliyetini artırır.
Salderingsregeling
Mahsuplaşma uygulaması (salderingsregeling), güneş paneli olan hanelerin şebekeye verdikleri elektriği şebekeden çektikleri elektrikten düşebildiği, yani yalnızca net tutar için ödeme yaptığı Hollanda kuralıdır. Uygulamanın 1 Ocak 2027'de sona ermesi planlanıyor; ardından şebekeye verilen elektrikle ilgili kurallar değişecek. Evlerdeki güneş panellerinin mali getirisini ve birçok ev sahibinin enerji faturalarını etkilediği için önemlidir.