Konut Bakanı Boekholt-O'Sullivan, konutlar için opkoopbescherming (satın alma koruması) kapsamını daraltıyor

Konut Bakanı Elanor Boekholt-O'Sullivan, opkoopbescherming (satın alma koruması) düzenlemesinde değişikliğe gidiyoropkoopbescherming. Belediyeler bunu gelecekte yaşanabilirliğin baskı altında olduğu bölgelerde uygulayabilecek. Belirli mahallelerde neden gerekli olduğunu gerekçelendirmek zorunda olacaklar.

Neden önemli?

• Belediyeler, belirli mahallelerde satın alma korumasının neden gerekli olduğunu açıklamak zorunda.
• Önerilen düzenlemeye göre koruma yalnızca WOZ değeri (resmi konut değerlemesi) belediye ortalamasına kadar olan konutlar için geçerli olacak.
• Yasa tasarısının bu yılın sonunda istişareye açılması bekleniyor.

Koruma 2022'de getirildi. Belediyelerin, yatırımcıların bir mahalledeki konutları kiraya vermek için satın almasını engellemesine olanak tanıyor. O tarihten bu yana yaklaşık 70 belediye bu uygulamayı kullandı.

Değişiklik, koalisyon anlaşmasındaki bir mutabakatı hayata geçiriyor ve düzenlemeye ilişkin yakın zamanda yapılan bir değerlendirmenin ardından geliyor. Değerlendirmeye göre düzenlemenin katma değeri ağırlıklı olarak yaşanabilirliğin korunmasında, yürürlüğe girdiğinde belirlenen diğer hedeflerde ise daha az. Değerlendirme, düzenlemenin mevcut piyasada ilk evini almak isteyenlerin ev sahibi olma şansını artırmak için etkili bir yol olmadığını ortaya koydu.

Bakanlık, kötü niyetli kiralamayla artık Wet goed verhuurderschap (iyi kiralayıcılık yasası) kapsamında daha iyi mücadele edilebileceğini belirtiyor.

Bakanlığa göre koruma, belediyelerin konutları orada oturacak alıcılara kalmasını sağlıyor. Bakanlık, bu grubun daha az taşındığını ve bunun bir mahallede daha güçlü toplumsal bağlar oluşturabileceğini söylüyor. Bakanlığa göre sakinlerin farklı bir konut türüne geçebilmesi de gerekiyor; örneğin kiracılıktan ev sahipliğine. Bu mahalle içinde mümkünse sosyal çevre korunuyor.