Zuid-Holland'da sosyal kiralık konutların payı %28,1'e düştü

Eyaletin yıllık konut raporu Jaarrapportage Woningbouw 2025'e göre, Zuid-Holland'da sosyal kiralık konutların payı 2020'de tüm konutların %29'uyken 2024'te %28,1'e geriledi. Düşüş en belirgin biçimde Rotterdam bölgesinde görülüyor; bölgede 2024'te 2020'ye kıyasla 1.800'den biraz fazlawoningcorporatie konutu eksik.

Ev arayanlar, bölgeye bağlı olarak sosyal kiralık konut için ortalama üç yıla yakın bir süreden 8,5 yılın üzerine kadar değişen sürelerde bekliyor. Gelir açısından bakıldığında, eyaletteki hanelerin neredeyse yarısı sosyal kiralık konut için gerekli koşulları karşılıyor.

2026 ile 2030 arasında inşa edilmesi planlanan konutların %27,3'ü sosyal kiralık olarak öngörülüyor. Bu oran, ulusal düzeyde kararlaştırılan %30'un altında.

Eyalet, corporatie'lerin yeterli sayıda sosyal kiralık konut inşa etmek için paraya sahip olmadığını ve uygun inşaat arsalarının da çok az olduğunu belirtiyor. Hukuki süreçler projeleri geciktiriyor, inşaat ve renovasyon maliyetlerinin artması da yapımı daha pahalı hale getiriyor.

Eyalet yönetiminden sorumlu gedeputeerde Anne Koning şu uyarıda bulundu: “Şimdi yön değiştirmezsek, uygun fiyatlı bir ev bulmak daha da zorlaşacak.” Eyalet, inşaat sübvansiyonları ve personel dahil çeşitli yollarla kendisi de yön değiştirmeye çalışıyor, ancak finansman açıklarını tamamen kapatamıyor.

Zuid-Holland, raporunda ulusal hükümetten konut corporatie'leri içinkurumlar vergisini (vennootschapsbelasting) mümkün olan en kısa sürede kaldırmasını istiyor. Eyalet ayrıca inşaatı hızlandırmak için başka vergi önlemleri ve gevşetmeler çağrısı yapıyor ve gemeente'lerden inşaat planlarında daha fazla sosyal kiralık konuta yer vermelerini talep ediyor.

Kabine, Prinsjesdag'da konut corporatie'lerinin daha az vergi ödeyeceğini duyurdu. Kiracılar derneğiWoonbond, eyaletin çağrısını destekliyor ve vergi indirimini doğru yönde atılmış iyi bir adım olarak nitelendiriyor; ancak verginin sonunda tamamen kalkması gerektiğini söylüyor.